La llegada masiva de trabajadores vinculados a la industria hidrocarburífera a la Provincia de Neuquén aumentó de manera exponencial la demanda habitacional, lo que generó una presión sobre la base de los precios de los alquileres. Los departamentos de dos dormitorios en localidades como Añelo y Rincón de los Sauces llegan a costar entre 2,5 y 3 millones de pesos, cifras inalcanzables para el resto de los trabajadores.
El ranking de precios lo lidera Añelo, seguido por Rincón de los Sauces y Neuquén capital. También figuran entre las más costosas las localidades turísticas como San Martín de los Andes, Villa La Angostura y Junín de los Andes. En el resto de la provincia, los valores son más reducidos pero continúan siendo altos en relación a los ingresos promedio.
En el caso de Neuquén capital, los valores para una vivienda familiar oscilan entre 900 mil y 1,1 millones de pesos mensuales, sin incluir los servicios y las expensas que comienzan en 30.000 y llegan hasta los $200.000. En el caso de Añelo y Rincón, la situación es más compleja, ya que los alquileres de alto costo están destinados en su mayoría a empresas que contratan viviendas completas para alojar hasta cuatro trabajadores por unidad.
Marina Di María, presidenta del Colegio de Martilleros de Neuquén, señaló que estos valores se explican también por los servicios incluidos como mantenimiento, limpieza y provisión de blanquería, que elevan los costos finales. Además, muchas zonas carecen de servicios como el gas natural, lo que incrementa aún más el gasto energético.
Frente a la imposibilidad de acceder a estas cifras, muchas personas buscan opciones en localidades aledañas como Centenario, Plottier, Vista Alegre o incluso en la vecina provincia de Río Negro, en ciudades como Cinco Saltos o Cipolletti. En esos lugares los alquileres pueden ser entre un 20 y un 30 % más baratos, aunque hay que tener en cuenta el costo del traslado y el tiempo de viaje.
El Colegio de Martilleros advirtió sobre el aumento de las estafas vinculadas a falsas ofertas de alquileres. Se detectaron casos en Neuquén capital de personas que publican propiedades inexistentes, piden una seña y luego desaparecen. Di María recomendó verificar que el oferente sea un martillero matriculado y evitar señar sin ver previamente la propiedad.
En medio de este escenario, desde el Colegio anunciaron que se llevará adelante un congreso inmobiliario titulado «Futuro más Vaca Muerta» que se llevará a cabo los días 30 y 31 de julio en el Casino Magic de Neuquén. El evento está orientado a inversores, desarrolladores y profesionales del sector.
